{"id":97079,"date":"2026-07-15T11:13:09","date_gmt":"2026-07-15T10:13:09","guid":{"rendered":"https:\/\/hortodocampogrande.pt\/?p=97079"},"modified":"2026-07-15T11:19:32","modified_gmt":"2026-07-15T10:19:32","slug":"martinhal-residences-os-desaf-ios-de-uma-manutencao-especial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hortodocampogrande.pt\/en\/horto\/martinhal-residences-os-desaf-ios-de-uma-manutencao-especial\/","title":{"rendered":"Martinhal Residences: os desafios de uma manuten\u00e7\u00e3o especial"},"content":{"rendered":"\n

O Martinhal Residences, localizado no Parque das Na\u00e7\u00f5es, Lisboa, \u00e9 um exemplo de sofistica\u00e7\u00e3o e luxo, com uma liga\u00e7\u00e3o harmoniosa \u00e0 natureza. Este empreendimento residencial, da autoria do premiado arquitecto Eduardo Capinha Lopes, conta com um projecto de paisagismo desenvolvido pelo atelier Ceregeiro \u2013 Arquitectura Paisagista, Lda.. O Horto do Campo Grande foi o respons\u00e1vel pela execu\u00e7\u00e3o deste projecto de paisagismo, que garantiu a implementa\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es verdes que se alinham com as exig\u00eancias do ambiente e do design contempor\u00e2neo do edif\u00edcio, e preservam a ess\u00eancia ecol\u00f3gica do empreendimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Actualmente, o Horto do Campo Grande assegura tamb\u00e9m a manuten\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, quer das zonas comuns do empreendimento, quer da vegeta\u00e7\u00e3o existente nas varandas dos apartamentos. Uma manuten\u00e7\u00e3o exigente, que requer um cuidado especial, por o empreendimento integrar uma zona de aparthotel, com um acentuado fluxo de utiliza\u00e7\u00e3o, assim como por a manuten\u00e7\u00e3o da vegeta\u00e7\u00e3o nas varandas do empreendimento, ser feita de forma pouco convencional.
Para garantir o bom estado das plantas, sem comprometer a privacidade dos utilizadores dos diferentes apartamentos, a manuten\u00e7\u00e3o das floreiras das varandas \u00e9 feita utilizando um bail\u00e9u suspenso, uma t\u00e9cnica inovadora que permite realizar a manuten\u00e7\u00e3o das plantas pelo exterior do edif\u00edcio, em suspens\u00e3o.
Patr\u00edcia Brizida, respons\u00e1vel pelo Departamento de Manuten\u00e7\u00e3o de Exteriores do Horto do Campo Grande, e In\u00eas Antunes, gestora do cliente, partilham connosco os principais desafios deste projecto.<\/p>\n\n\n\n

Manter as plantas nas varandas sem comprometer a privacidade dos residentes \u00e9 uma tarefa exigente. Como \u00e9 realizada a manuten\u00e7\u00e3o nestas \u00e1reas, para manter a privacidade dos moradores? Que cuidados especiais s\u00e3o tomados? <\/strong>
Como explica Patr\u00edcia Brizida, existe uma articula\u00e7\u00e3o di\u00e1ria com a equipa de gest\u00e3o do edif\u00edcio para definir as fachadas e os pisos onde ser\u00e1 realizada a manuten\u00e7\u00e3o. Os moradores est\u00e3o informados sobre a din\u00e2mica necess\u00e1ria \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o das floreiras. Sempre que existe algum impedimento (situa\u00e7\u00e3o mais frequente nos pisos geridos em regime de hotel) a equipa \u00e9 previamente informada para n\u00e3o intervir nessas varandas, garantindo total respeito pela privacidade dos utilizadores.<\/p>\n\n\n\n

A manuten\u00e7\u00e3o em altura implica um trabalho de grande exig\u00eancia f\u00edsica e t\u00e9cnica. Como \u00e9 que a equipa do Horto do Campo Grande se prepara para as dificuldades impostas para este tipo de manuten\u00e7\u00e3o? Que procedimentos espec\u00edficos s\u00e3o seguidos?<\/strong>
A manuten\u00e7\u00e3o em altura exige um elevado n\u00edvel de prepara\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e f\u00edsica, pelo que a equipa do HCG \u00e9 cuidadosamente seleccionada e formada para responder a este tipo de desafios. Os colaboradores alocados a esta interven\u00e7\u00e3o possuem forma\u00e7\u00e3o espec\u00edfica em trabalhos em altura, garantindo que conhecem e aplicam todas as normas de seguran\u00e7a associadas a este tipo de opera\u00e7\u00f5es. Adicionalmente, os colaboradores receberam forma\u00e7\u00e3o especializada para a utiliza\u00e7\u00e3o do bail\u00e9u suspenso, ministrada pela pr\u00f3pria empresa respons\u00e1vel pela sua instala\u00e7\u00e3o, garantindo o correcto manuseamento do equipamento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDurante todas as interven\u00e7\u00f5es s\u00e3o cumpridos os procedimentos legais e de seguran\u00e7a em vigor. Os t\u00e9cnicos utilizam os Equipamentos de Protec\u00e7\u00e3o Individual (EPI) adequados (arn\u00eas, capacete, sistemas de reten\u00e7\u00e3o e restantes dispositivos) minimizando os riscos associados a este tipo de opera\u00e7\u00e3o\u201d, refere a Arqta. Paisagista In\u00eas Antunes, respons\u00e1vel pela equipa de manuten\u00e7\u00e3o HCG.<\/p>\n\n\n\n

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Quais s\u00e3o os maiores desafios que a equipa enfrenta, nomeadamente com condi\u00e7\u00f5es climat\u00e9ricas adversas, etc.? <\/strong>
Os trabalhos realizados em altura exigem uma monitoriza\u00e7\u00e3o constante das condi\u00e7\u00f5es climat\u00e9ricas. Assim, o bail\u00e9u suspenso n\u00e3o \u00e9, em circunst\u00e2ncia alguma, utilizado quando se verificam condi\u00e7\u00f5es meteorol\u00f3gicas adversas, como vento forte, chuva ou outras situa\u00e7\u00f5es que possam comprometer a estabilidade e a seguran\u00e7a da opera\u00e7\u00e3o.
Importa ainda referir que o pr\u00f3prio bail\u00e9u est\u00e1 equipado com um anem\u00f3metro que, a partir de uma determinada velocidade do vento, emite um alerta indicando a necessidade de recolher o equipamento e suspender imediatamente os trabalhos de manuten\u00e7\u00e3o. Este sistema funciona como um alerta adicional de preven\u00e7\u00e3o, permitindo \u00e0 equipa agir atempadamente e reduzir qualquer risco associado.
\u201cDesta forma, a prioridade do HCG \u00e9 sempre a seguran\u00e7a dos seus colaboradores, garantindo que todas as interven\u00e7\u00f5es s\u00e3o realizadas apenas quando est\u00e3o reunidas as condi\u00e7\u00f5es adequadas para um trabalho seguro e controlado\u201d, partilha a Arqta Paisagista Patr\u00edcia Br\u00edzida.<\/p>\n\n\n\n

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Quais s\u00e3o os principais desafios log\u00edsticos ao executar a manuten\u00e7\u00e3o nas zonas comuns de um empreendimento com estas caracter\u00edsticas, nomeadamente relvados e sebes, muitas delas localizadas em zonas frequentadas pelos h\u00f3spedes e residentes ao longo do dia em momentos de pausa e lazer? Como \u00e9 que a equipa consegue conciliar os trabalhos sem comprometer a experi\u00eancia, e o bem-estar do cliente?<\/strong>
A equipa adopta uma postura discreta e profissional, privilegiando equipamentos adequados e garantindo que os espa\u00e7os permanecem limpos, organizados e rapidamente dispon\u00edveis ap\u00f3s cada interven\u00e7\u00e3o. \u00c9 tamb\u00e9m dada prefer\u00eancia \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de m\u00e1quinas a bateria, mais silenciosas e menos poluentes do que os equipamentos a combust\u00e3o, contribuindo para a redu\u00e7\u00e3o do ru\u00eddo e para um ambiente mais confort\u00e1vel e sustent\u00e1vel.
A coordena\u00e7\u00e3o com a gest\u00e3o do empreendimento \u00e9 igualmente essencial, permitindo antecipar necessidades espec\u00edficas e ajustar o planeamento em conformidade.
Em suma, embora seja um processo exigente, a prioridade \u00e9 encontrar o equil\u00edbrio entre a execu\u00e7\u00e3o eficiente das tarefas de manuten\u00e7\u00e3o e a preserva\u00e7\u00e3o de um ambiente tranquilo e confort\u00e1vel para todos os utilizadores, assegurando que a qualidade dos espa\u00e7os acompanha o n\u00edvel de excel\u00eancia esperado num empreendimento com estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

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Fotografias \u00a9 Pedro Bettencourt \/ Companhia das Cores
\u00a9 Companhia das Cores<\/a> para Horto do Campo Grande<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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